Оценка недвижимости и снижение кадастровой стоимости

Компания «Чудоозеро», совместно с коллегами, выполняет профессиональную оценку недвижимости, а также проводит работы по снижению кадастровой стоимости. В итоге, кадастровая стоимость может уменьшиться на 50-70%.

Что такое кадастровая стоимость?

Это стоимость объекта недвижимости (земельного участка, квартиры, дома и других объектов), которая определяется в массовом порядке. Есть специальная государственная методология, которая описывает, как правильно оценивать объект.

Зачем оспаривать эту стоимость?

От кадастровой стоимости зависит земельный налог и налог на имущество. Чем дороже объект, тем выше сумма налога. Если снизить кадастровую стоимость, то можно серьезно сэкономить на налогах.

Как мы это делаем?

1. Мы проводим независимую оценку, которая обычно дает другие результаты — кадастровая стоимость объекта снижается. Иногда в 4-5 раз. Дело в том, что государственные оценщики используют массовую методику, которая несовершенна. Например, квартира в хрущевке, окруженной элитными домами, будет оценена дороже, чем такая же в другом районе.

   Второй нюанс: кадастровая оценка проводится раз в 5 лет. За это время очень многое может измениться: рядом построят оживленную трассу или размоет дорогу. В этом случае можно пересматривать стоимость объекта.

2. Получаем экспертное заключение сертифицированного оценщика.
3. Подаем заявление в Росеестр. Заявление рассматривается комиссией в течение месяца, по итогам принимается решение.
4. Если пришел отказ, то мы обращаемся в суд. Наши юристы подготовят исковое заявление и все необходимые документы, представят ваши интересы в суде.